Bevar fortiden, bygg for fremtiden – med Asplan Viak

Å eie et fredet eller vernet bygg er en unik mulighet til å forvalte kulturarven – men det kan også være utfordrende. Hvor starter du når byggene forfaller eller skal tilpasses ny bruk?

Hos Asplan Viak finner du landets ledende eksperter på bygningsvern som hjelper deg hele veien, fra idé til gjennomføring.

Sundt-bygget på Torgallmenningen i Bergen henholdsvis ca 1940 og under rehabilitering og restaurering i 2024.

Vi er opptatt av bygningsvern og kulturminner som bærebjelker i identitetsrik og stedstilpasset byutvikling. Vår kompetanse dekker alt fra prosjektering og søknader til oppmåling og oppfølging av håndverkere. Uansett hvor komplekse kravene er, sørger vi for løsninger som både respekterer fortiden og oppfyller dagens behov.

Noe vårt prosjekt med totalrehabiliteringen av Sundtbygget i Bergen er et godt eksempel på.

For Sundts Varemagasin har våre arkitekter utviklet 156 spesialtilpassede stålvinduer.

Vinduene er en nøyaktige kopier av de originale, med formstøpte hengsler og vridere i messing – alt godkjent av vernemyndighetene.

Og for å møte moderne krav, har vi fått inn to-lags glass uten å gå på kompromiss med estetikken.

Vi vet at regelverket kan være komplekst – TEK17, Kulturminneloven og fredningsvedtak kan ofte trekke i ulike retninger. Våre spesialister håndterer dette med sikker hånd.

Vi finner løsninger som blir godkjent, og vi sikrer sømløs dialog mellom alle involverte parter, fra vernemyndigheter til entreprenører.

La oss hjelpe deg med å forvandle utfordringer til muligheter.

Med Asplan Viak som partner sikrer du at ditt fredede eller vernede bygg blir en levende del av fremtiden – uten å miste sjelen fra fortiden.

Kontakt oss!

Hos Asplan Viak finner du landets ledende eksperter på bygningsvern som hjelper deg hele veien, fra idé til gjennomføring. Ta kontakt med oss om du vil vite mer!

Ketil Rage, arkitekt, Bygg og arkitektur
ketil.rage@asplanviak.no // 976 01 676

Ulike begreper innen bygningsvern:

Et verneverdig eller bevaringsverdig bygg er et kulturminne som har gjennomgått en kulturhistorisk vurdering og er identifisert som verneverdig. Betegnelsene verneverdig og bevaringsverdig betyr det samme og brukes om hverandre. De mest verneverdige byggene er av nasjonal verdi. Det er først og fremst disse som fredes etter kulturminneloven. Verneverdige bygg kan også ha regional eller lokal verdi. Normalt vil det være kommunene som sikrer vern av slike bygg ved hjelp av plan- og bygningsloven. I noen kommuner bruker man «listeføring» for å markere at et bygg er verneverdig. De fleste verneverdige kulturminner er ikke formelt vernet etter kulturminneloven eller plan- og bygningsloven, men blir tatt vare på fordi de anses som verdifulle av eiere og brukere (Kilde: Riksantikvaren).

Dette er bygg som er har fått status vernet, eller er blitt formelt vernet, og som har fått restriksjoner eller hensyn som må følges. De fleste vernede bygg er vernet etter Plan- og bygningsloven, og har en hensynsone i kommuneplan / reguleringsplan med retningslinjer / bestemmelser.

Fredning er den strengeste form for rettslig vern. Fredete bygg kan være automatisk fredet (høy alder), vedtaksfredet eller forskriftsfredet etter reglene i Kulturminneloven. Fredning innebærer at inngrep og endringer må godkjennes av kulturmiljømyndighetene.

Hensynssoner brukes i reguleringsplaner eller kommuneplaner for bygninger og miljø med kulturhistorisk verdi, der man ønsker et vern gjennom plan- og bygningsloven.

Defineres av kulturminneloven som “alle spor etter menneskelig virksomhet i vårt fysiske miljø, herunder lokaliteter det knytter seg historiske hendelser, tro eller tradisjon til. Kulturminner av kulturhistorisk eller arkitektonisk verdi skal vernes.

Restaurering betyr å helt eller delvis tilbakeføre en bygning eller gjenstand til en tidligere tilstand, og er lett å forveksle med rehabilitering og renovering. Renovering er et oppussingsbegrep og rehabilitering betyr å sette boligen i stand for nåtidens bruk eller utføre reparasjoner. Ved restaurering må man velge hvilket tidspunkt kulturminnet skal tilbakeføres til. Det kan være slik det var da det ble laget eller oppført, slik det var på et senere tidspunkt eller en kombinasjon av ulike stadier.